新加坡租房防骗技巧 新加坡租房(www.65zufang.com)中曾经专门写过新加坡租房法律规定，和租房的时候应该注意什么问题，这里先罗列一下：
了解新加坡的租房文化。新加坡的租房文化是独有的。不像国内，可以租一整套。租房，很多上班族都是租一个单间，也就是和屋主同住。这是新加坡独有的文化。
新加坡的房屋分为两种，政府组屋，私人屋子。政府组屋2018年开始，想要整套出租，非常难。政府一般都不会批。所以几乎都是租单间。只有私人屋子，多为公寓，排屋，出租整套的。价格上来说，如下表
政府组屋，单间，一个人：600新币左右，
政府组屋，单间，两个人为900新币左右。
政府组屋，主人间，两个人1200新币左右。
公寓，单间一个人：800新币以上
公寓，主人房：1500新币以上
公寓，整套：2200新币以上
排屋，整套：5500新币以上
为什么以上价格中，没有列出公寓单间2人的价格，和公寓主人房2个人的价格，还有排屋一间房的价格呢？因为一是因为需求通常是普通收入都是住了组屋一个单间，土豪都是租了公寓或者排屋一整套。二是因为新加坡有明确的房屋居住人数要求，最高6人。
这个政策极为重要，不是说一套房子能最多租给6个人，而是包括了屋子名下登记的人数，也就是包括屋主，还有使用了该地址的人。组屋有要求，屋主强制提交租客地址。公寓是属于私人屋子，所以没有要求。但是，公寓一旦被投诉出租人数超标，那么屋主就会被控上法庭，坐牢或者罚款。
而6人仅限于3房一厅以上的屋子，属于最高上限。就算是个排屋，别墅（独立式洋房），有8个屋子，居住上限仍然为6人。像上述情况提到的，大一居的公寓，根本就不允许出租。现有在出租的一房一厅类的，没有组屋，只有公寓，属于灰色地带。什么意思，就是如果被邻居投诉，证据确凿，就是120%违法！所以出租者不会和你签署任何租房合约。没有租房合约，也就没有证据。新加坡讲究白纸黑字。 新加坡专栏中特别提到过新加坡的文化：法制严明，讲究白纸黑字。
什么意思，就是说控上法庭，签下白纸黑字的东西，百口难辨。没有白纸黑字的东西，怎么说都可以。所以二房东无法继续在组屋区混迹，因为严格的地址上传要求，留下证据，100%跑不掉，就只能混迹公寓。如果有人幸灾乐祸的话，意思是——“谁让你装土豪，有钱是吧，那么贡献一点出来”。
所以新加坡租房中，合约做的好就能保证99.9%不会被骗。还有0.1%，就是租房者人品太差。
看合约如何防骗：
1 新加坡租房网的合同注意事项中，明确指出新加坡不认中文合约。上法庭，需要翻译和认证合约。所以都是以英文合约为主。英文合约，明确划分了签署双方的身份。没有什么甲方，乙方。A方，B方。出现这类的，就是小心入了坑了。新加坡合约只定出 1 Landlord屋主。2 房客Tenant(s)。如果一个人不是屋主，而是冠以屋主的title，在合约中就是留下了白字黑字的东西，上了法庭，必定被重判，而且属于诈骗罪。所以中介代为签署，都会在合约中标出屋主是谁，中介的角色是第三方witness，也就是证人。 https://65zufang.com/listing/blog/singapore-room-rental-contract-template/
很多不了解情况的国内租房者，会乱讲说，要求租房的时候留下中介的名片，或者看屋主的房产证，这些都是乱扯。再次强调，新加坡的文化：法律严格，讲究白纸黑字 .
2 合约的内容和细节。租房建议者建议：住进去时拍下屋子的各种家具的初始情况，以防房东要求合约终止的时候赔偿。——这也是胡扯。再次，再次的强调，新加坡的文化：法律严格，讲究白纸黑字 . 什么意思，就是说如果你合约上说明了，这些东西的损坏，需要你赔偿，你说没有，还拍了照片，这根本没用。因为找不同，挑剔的屋主要挑剔你，你怎么都躲不过。上了法庭，也是一样，因为你签署了详细的合约。